ForOM

Alors c'est vendu?
Bon sinon, au cas ou, si ça intéresse quelqu'un un petit appart près de la mer à la Ciotat, faite signe ;-).

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Allez tous vous faire encadrer.

à vendre ?

si ya une annonce fait tourner, ça peut peut etre intéressé autour de moi !

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"Tudor n’a aucune raison de l’aligner, ça peut être que mauvais pour lui si Payet est bon"
"Anigo: tactiquement il est au dessus de Tudor"

à vendre oui.

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Allez tous vous faire encadrer.

Gimme the prize @queen

et je ferai tourner aussi...

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C'est KAISER LEO!!!

C'est à dire, moins de 100 m² ?

j'ai pas dis minuscule.....

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Allez tous vous faire encadrer.

Hey les gars, je vais faire un peu de promo, les beaux jours arrivent !

Je loue des maisons de vacances sur Arles (certaines à moi, d'autres en gestion)

Si jamais vous avez une envie de vacances pour ceux qui sont pas dans le coin, n'hésitez pas à me contacter, ou à faire tourner mon contact

Baron va faire le testeur made in forom à la fin du mois

le lien vers mon site http://location-meuble-arles.e-monsite.com/

Pour le moment j'ai 3 maisons à ma femme et moi (Ateliers, Monplaisir et Roquette) + 2 autres en gestion. La troisième arrive d'ici avril après une réno et une quatrième est dans les startings block !

Pour le moment la gestion est faite au black, mais je réfléchi à monter une structure pour pouvoir faire ça de manière officielle !

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Les Maisons de Vincent / Location saisonnière dans le Pays d'Arles

http://lesmaisonsdevincent.fr

Mp envoyé

Il me reste quelques semaines de locations de vacances sur Arles de dispo fin juillet, je fais des ristournes histoire de terminer le calendrier.

Si vous êtes intéressé n'hésitez pas à m'en faire part ou à faire tourner l'info

Le site: http://location-meuble-arles.e-monsite.com/


D'ailleurs je suis passé à 6 maisons en gestion en plus des 3 miennes. J'ai carrément créé une entreprise de conciergerie pour gérer tout ça !

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Les Maisons de Vincent / Location saisonnière dans le Pays d'Arles

http://lesmaisonsdevincent.fr

Si t'en as de trop, fais moi signe, on t'en débarrassera d'une

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Les Maisons de Vincent / Location saisonnière dans le Pays d'Arles

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J'ai besoin d'un conseil et peut être que je le trouverais ici :
Je loue un appart depuis 8 ans et je n'ai jamais eu de problème de locataire.
La dernière part et je suis en train de lui chercher un successeur.
J'ai bien reçu le dossier d'une fille de 25 ans à qui j'ai dit oui pour la signature du bail dimanche prochain.
Sauf que, je commence à avoir des doutes :
Elle a bien des fiches de salaire assez variables en montants mais qui rentrent dans la fourchette (3 x le loyer)
Son contrat de travail est un contrat de vendeur à domicile indépendant, elle l'a signé il y a deux ans et demi. elle me dit que c'est l'équivalent d'un CDI
Je lui demande un chèque pour la caution, elle me dit qu'elle n'en a pas un à son nom (plus de chéquier et ça met du temps à en avoir) mais qu'elle m'en apportera un pas à son nom.
Dernier point, le plus troublant, je commence à douter, je lui demande un avis d'imposition et elle me répond qu'elle n'en a pas car elle déclarait ses revenus avec ses parents et qu'elle va remplir sa déclaration à partir de septembre...
J'ai vraiment des doutes qu'elle me lâche pour incapacité de payer son loyer...

Demande lui un chèque de banque, ça c'est rapide. Et je pense que tu as le droit de demander l'avis d'impot d'avec ses parents, puisque ses revenus sont inclus dedans.

Ce qui est bizarre c'est le mot indépendant alors qu'elle a des fiches de salaire...

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"Tudor n’a aucune raison de l’aligner, ça peut être que mauvais pour lui si Payet est bon"
"Anigo: tactiquement il est au dessus de Tudor"

3 fois le montant du loyer aussi......
Franchement c'est de l'abus ces exigences
Ca va que moi je tombe sur des particuliers quand je loue sans ces exigences atroces
Je sais que ca vient aussi des assurances...
Mais quand meme quand j'ai été muté ici, 1 salaire a 1500, on est 5 donc pour trouver un logement aux alentours de montpellier qui coute 900€...
Heuresement qu'on a une bonne tête, et j'apporte des garants pour rassurer

T'es le seul à bosser cassable ? ta femme s'occupe des gosses ? (si c'est pas indiscret)

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En fait, elle a un contrat de vendeur à domicile indépendant mandataire et ses bulletins, ce sont des bulletin de précompte.
Enfin bref, c'est pas très net tout ça

Oue en faite ces salaire ce sont des commissions... Si c'est régulier depuis un moment pas de soucis à avoir. Par contre elle doit pouvoir te fournir un chèque de banque et son avis d'impot je pense !

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"Tudor n’a aucune raison de l’aligner, ça peut être que mauvais pour lui si Payet est bon"
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elle vient de me dire que son avis d'impot est chez ses parents qui sont en vacances, je lui ai répondu qu'il me le fallait absolument.
Je crois que je ne vais pas la prendre, trop d'incertitudes

les banquiers ont un proverbe "quand il y a doute, il y a plus de doutes"

à mon avis, essaie de trouver quelqu'un d'autre

Ou prend une assurance loyer impayés pour te blinder.

De toute façon tant qu'elle n'a pas toutes les pièces que tu demandes tu peux lui refuser la location. Pendant ce temps cherche une autre locataire.

C'est pour ça que je ne veux pas faire du locatif normal. Ca me fend le coeur de demander des trucs aberrants aux potentiels locataires, à cause du manque de protection des proprios

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