cobra a écrit:
cartmanfire a écrit:
De toute façon meme sur 40ans, c'est toujours mieux de faire un crédit que de payer cash.
1- oui c'est possible, c'est rare mais possible, ça permet à des gens très limite sur le taux d'endettement de passer avec des mensualités plus faible.
2- quoi qu'il arrive vaut mieux payer 10ans de plus avec des mensualités plus faible que l'inverse. C'est complètement absurde de solder un pret ou de mettre un énorme apport.
Prk ? Parce que l'apport placé sur une simple assurance vie te rapportera toujours plus que les interets de ton crédit (surtout en ce moment). Parce que comme dit cobra les assurance du credit te permette d'etre tranquille en cas de couille. Si tu meurt ta famille récupère la maison avec un crédit entièrement soldé par l'assurance (donc elle récupère la valeur de la maison et garde l'apport que t'as pas investit dedans).
Ensuite avoir un long crédit te permet en général des mensualités plus petites, et donc te permet de vivre au quotidien plus confortablement. Ce dernier point est subjectif à chaque personne mais c'est comme ça que je vois les choses.
Et pour démarrer c'est de toute façon assez avantageux de partir sur un long crédit quand t'es limite financièrement et quand t'es jeune. Car plus tard, avec les augmentations de salaire éventuelle, un héritage éventuel etc, tu es toujours à temps de renégocier soit pour faire encore baisser tes mensualité soit baisser la durée.
Actuellementent peut etre, mais y en a encore pas si longtemps, c'était moins rentable de placer.
Moins tu as d'années, plus les taux baissent, donc t'es quand même gagnant. Le truc c'est de garder assez pour vivre.
Perso je me suis mis au taquet, mais du coup j'ai très peu d’intérêts au final.
Malheureusement (ou heureusement) je ne calcul pas par rapport au taux. Limite le taux je m'en care, à part si je veux racheter mon crédit. Le principal c'est la mensualité, ya que ça qui compte. Est ce que tu préfère payer 500-600 ou 1000 ? Combien peux tu payer, 500-600 ou 1000 ?
Les taux ça fluctue, aujourd'hui t'es gagnant demain t'es perdant. Le principal c'est la mensualité !
Je fais quasi abstraction du nombre d'année aussi.
Pour les placements c'est pas totalement vrai non plus. Si le taux d'emprunt est élevé, les interet de placements financier sont plus élevé aussi.
Ya 10 ans, un fond euro d'assurance vie rapportait 4-5%. Aujourd'hui c'est environ 2.5-3%. Tout s'ajuste.